Byggesøknad: tiltakshaver, ansvar og første avklaringer
Finn ut hva du vil bygge og hvilke rammer som gjelder på eiendommen før søknaden fylles ut.
Tiltakshaver er den prosjektet utføres for
Som tiltakshaver må du sørge for at nødvendige avklaringer blir gjort, selv om fagfolk hjelper. En ansvarlig søker kan samordne søknaden når tiltaket krever det. Avtal hvem som har hvilke oppgaver, og skill søknadsarbeid fra selve prosjekteringen og utførelsen.
Sjekk eiendommen først
Hent reguleringsplan, bestemmelser, situasjonskart og tidligere godkjente tegninger. Avklar grenser, byggegrenser, høyder, parkering og tillatt utnyttelse. Utnyttelsesgrad kan beregnes på ulike måter etter planen, for eksempel BYA eller BRA. Ikke sammenlign et ønsket gulvareal direkte med en prosentgrense uten å forstå beregningsgrunnlaget.
Tre ulike spor
Noen tiltak er unntatt søknad hvis alle vilkår er oppfylt. Enkelte søknadspliktige tiltak kan du søke om selv uten ansvarlige foretak. Andre krever ansvarlige foretak. «Uten ansvarsrett» betyr ikke uten krav eller uten søknad. Bruk DiBK og kommunen til å avklare sporet for akkurat ditt prosjekt.
Lag et komplett grunnlag
Tegninger, nabovarsel, begrunnelse for eventuell dispensasjon og andre vedlegg avhenger av saken. Be om en konkret dokumentliste. Unngå å låse bestillinger før nødvendige tillatelser er på plass. En søknad om dispensasjon er ikke en garanti for godkjenning.
Planlegg avslutningen også
Tillatelsen kan ha vilkår som må følges opp underveis. Avklar dokumentasjon, endringer og ferdigattest eller annen nødvendig avslutning med ansvarlig søker. Også enkelte søknadsfrie bygg må meldes inn etter ferdigstillelse. Lagre godkjente tegninger og vedtak sammen med det som faktisk ble bygget.
Dette vil jeg ta med videre
Velg relevante punkter og ta dem med i din gratis plan.
Du velger rom før punktene legges i en eksisterende plan.