Fradrag for oppussing: skill privat bruk og skattepliktig utleie
Vanlig oppussing av egen privat bolig gir ikke automatisk skattefradrag. Avklar bruken av boligen før kostnadene klassifiseres.
Begynn med skatteforholdet
Reglene avhenger blant annet av om boligen brukes privat eller gir skattepliktige leieinntekter. Det finnes ikke et generelt norsk oppussingsfradrag som kan trekkes fra ethvert håndverkertilbud. Bruk Skatteetatens veiledning for din situasjon, og få konkret råd hvis boligen har blandet bruk eller bruken endres.
Vedlikehold og påkostning er forskjellige begreper
Skatteetaten skiller mellom å holde eiendommen i tidligere stand og å forbedre eller endre den. Ved skattepliktig utleie kan vedlikehold gi fradrag etter vilkårene, mens påkostning ikke behandles på samme måte som løpende vedlikehold. En faktura kan inneholde begge deler. Merking av hele prosjektet som «oppussing» løser ikke fordelingen.
Dokumenter før og etter
Ta bilder av tidligere tilstand og be om spesifiserte tilbud og fakturaer. Beskriv hva som erstattes og hva som er nytt eller forbedret. Skatteetaten har eksempler og et skjema for fordeling mellom vedlikehold og påkostning. Ikke bruk håndverkerens overskrift som eneste grunnlag for skattebehandlingen.
Hold usikker skattefordel utenfor finansieringen
Lag prosjektbudsjettet med brutto kostnad. Før eventuell skattevirkning separat til den er vurdert. Det kan gjelde begrensninger og særregler, blant annet ved overgang til utleie. Ved større beløp eller usikker fordeling bør regnskapsfører eller skatterådgiver vurdere dokumentasjonen. Guiden erstatter ikke en individuell skattevurdering.
Dette vil jeg ta med videre
Velg relevante punkter og ta dem med i din gratis plan.
Du velger rom før punktene legges i en eksisterende plan.